Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.95 m²

LDC Immobilier vous invite à découvrir votre futur cocon ! Situé à STRASBOURG, dans le charmant quartier de STOCKFELD, cet appartement 3 pièces de 60,95 m² bénéficie d’un emplacement idéal en lisière de forêt, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et apaisant. Les atouts de ce bien rénové : Un espace fonctionnel et moderne: situé au 1er étage d’une copropriété de 2017 bien entretenue (avec ascenseur), cet appartement offre un agencement optimal : Une entrée accueillante Une lumineuse pièce de vie ouverte sur un espace extérieur, avec une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle) + grand îlot pour le plaisir des cuisiniers. Deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou un bureau à domicile. Une salle de bain moderne pour votre confort. Un WC séparé. Pratique : un garage extérieur pour faciliter vos déplacements au quotidien. Informations clés : Copropriété à taille humaine : 38 logements (78 lots incluant les stationnements). Charges annuelles : 1203,95 € (2023). Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Performance énergétique : Classe énergie : C Classe climat : C Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 470 € et 680 € (année de référence : 2021). Prix de vente : 209 000 € honoraires inclus ( % TTC à charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 212 000 €. Pourquoi choisir ce bien ? Sa localisation rare en lisière de forêt, ses prestations rénovées, et son rapport qualité/prix en font une véritable opportunité. Un cadre parfait pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités de Strasbourg (BUS direct vers STRASBOURG centre) Contactez dès maintenant Leanna DI COLA au 06.28.95.23.08 ou par e-mail à leanna@ldcimmobilier.fr pour organiser une visite ! Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette occasion unique, votre futur chez-vous n’attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques