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Coup de coeur

Rez de jardin 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81.5 m²

Truchtersheim (67370)

328 000 € Référence V-00001

A propos de ce bien

LDC immobilier vous propose de découvrir un bel appartement 4 pièces situé à Truchtersheim, commune calme et agréable !

L'appartement se situe dans une rue non passante proche du parcours de santé, et se compose comme suit :

Vous trouverez une entrée avec rangement, une spacieuse pièce de vie avec accès extérieur (exposition SUD) et cuisine ouverte et totalement équipée, 2 chambres à coucher de 12m² avec dressings dont une avec salle d'eau, une chambre/bureau de 8,14 m², une salle de bain et un WC/buanderie.

En annexes : 1 garage double en sous-sol (en longueur), 1 place de parking en extérieur + 1 cave.

Surfaces :

Logement : 81,5 m²

Terrasse : 48,20 m²

Jardin privatif : 141 m²

Le logement offre des prestations de qualité : large terrasse avec store neuf, finitions contemporaines, accès jardin de toutes les chambres, carrelage jusqu'au plafond dans les pièces d'eau, chauffage au sol (chaudière collective gaz avec compteurs individuels), panneaux solaires pour l'eau chaude, volets motorisés, logement fibré, local à vélo... Aucun travaux à prévoir.

Petite copropriété de 13 logements (54 lots, stationnements inclus). Montant des charges annuelles : 2400€ (2022).

DPE : Classe énergie C et classe climat C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 670 à 960 €/an (année de référence : 2021).

PRIX DE VENTE = 328 000€ honoraires inclus à charge de l'acquéreur : 2,5% ttc (prix hors honoraires : 320 000€)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Leanna DI COLA au 06.28.95.23.08 ou à leanna@ldcimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 81,50 m²
carrez 81,50 m²
séjour 28,60 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2015
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : au sol (gaz)
2 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
2 étage(s)
cave
terrasse
visiophone
interphone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 328 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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